Apartamento pronto ou na planta em Ubatuba: prós e contras

Quem pesquisa apartamento em Ubatuba encontra dois mundos: os prontos, para usar já, e os apartamentos na planta, com pagamento durante a obra. Nas Toninhas existem os dois, e a escolha depende mais do seu momento do que do imóvel.

Apartamento pronto: o que pesa a favor

• Usa já: fechou o negócio e fez a escritura, a chave é sua. Dá para aproveitar a próxima temporada.
• Você vê o que compra: a vista, o sol, o barulho da rua e o estado do prédio estão ali na visita.
• Financiamento bancário: imóvel pronto com escritura liberada pode ser financiado pelo banco. Nas Toninhas, o Vista Verde, o Recanto da Serra e o Canto das Toninhas aceitam financiamento.
• Mobiliado: vários apartamentos prontos das Toninhas vêm mobiliados, o que reduz o gasto para começar a usar.

Apartamento na planta: o que pesa a favor

• Pagamento em etapas: entrada e parcelas direto com a construtora durante a obra, conforme a tabela.
• Escolha da unidade: no começo das vendas há mais andares e posições disponíveis.
• Prédio novo: lazer, acabamento e sistemas atuais.

Nas Toninhas, o lançamento é o Alpha Side, da Alphamare, com apartamentos de 1 e 2 suítes e entrega prevista para maio de 2029.

O que conferir em cada caso

No pronto: matrícula do imóvel, débitos de condomínio e IPTU, situação da escritura e o estado do prédio (fachada, elevador, piscina). Pergunte o valor do condomínio e o que ele inclui.

Na planta: o Registro de Incorporação no cartório, o histórico da construtora, o índice de correção das parcelas e o prazo de entrega com a tolerância do contrato.

Pronto ou planta: um jeito simples de decidir

Se você quer usar o imóvel nos próximos meses ou vai financiar pelo banco, o pronto tende a encaixar melhor. Se pode esperar a obra e prefere pagar em parcelas com a construtora, vale olhar o lançamento. Em qualquer caso, compare o valor total, e não só a parcela.

Veja os apartamentos à venda nas Toninhas, prontos e na planta, lado a lado, ordenados pela distância da praia.

Valores e disponibilidade dos imóveis citados podem mudar sem aviso; confirme com a Alexia. Este conteúdo não constitui oferta de venda nem garantia de rentabilidade. Página atualizada em 15/11/2026.